Prix immobilier Fontenay-lès-Briis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fontenay-lès-Briis. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 096 €

102 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 345 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

2 526 € — 3 618 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 842 € — 3 869 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

346 365 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

136 850 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

16.3 €/m²/mois

Loyer maison

15.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.4 €/m²/mois

Loyer T3+

14.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fontenay-lès-Briis, le taux global est de 34.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Pays de Limours (CCPL)

TFPB moyenne / bien

1 493 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 282 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 297

Évolution 5 ans

+10.6 %

Revenu médian

29 050 €

par an, par foyer

Densité

235 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

78 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fontenay-lès-Briis est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

33.0 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

33.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fontenay-lès-Briis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

5.5 ‰

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fontenay-lès-Briis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Fontenay-lès-Briis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Varennes-Jarcy2 296 hab.4 167 €/m²
• Vert-le-Grand2 252 hab.3 571 €/m²
• Cheptainville2 219 hab.3 163 €/m²
• Pussay2 169 hab.1 929 €/m²
• Villejust2 496 hab.3 500 €/m²
• Bouray-sur-Juine2 080 hab.2 605 €/m²
• Vauhallan2 066 hab.3 400 €/m²
• Ormoy2 568 hab.4 836 €/m²

Voir toutes les communes du Essonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenay-lès-Briis ?

Le prix médian au m² à Fontenay-lès-Briis est de 3 345 € pour un appartement et 3 096 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fontenay-lès-Briis ?

Fontenay-lès-Briis compte 2 297 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fontenaysiens).

Y a-t-il la fibre à Fontenay-lès-Briis ?

Oui, à Fontenay-lès-Briis 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-lès-Briis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-lès-Briis est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fontenay-lès-Briis est-elle une ville sûre ?

Fontenay-lès-Briis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fontenay-lès-Briis ?

Le revenu médian par foyer à Fontenay-lès-Briis est de 29 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.