Prix immobilier Méounes-lès-Montrieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Méounes-lès-Montrieux. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 886 €

145 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 808 €

23 transactions DVF

Fourchette maison

1 330 € — 2 800 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 487 € — 2 064 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

350 000 €

surface médiane 176 m²

Prix médian d'un appartement

159 000 €

surface médiane 88 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 250 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Méounes-lès-Montrieux, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.6 %

Taux EPCI

1.9 %

CA de la Provence Verte

TFPB moyenne / bien

1 563 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 591 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 243

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

24 130 €

par an, par foyer

Densité

55 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Méounes-lès-Montrieux est LE PEN (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

24.8 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

49.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 223 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Méounes-lès-Montrieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Méounes-lès-Montrieux compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Méounes-lès-Montrieux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Roquebrussanne2 192 hab.2 349 €/m²
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• Plan-d'Aups-Sainte-Baume2 333 hab.2 745 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Méounes-lès-Montrieux ?

Le prix médian au m² à Méounes-lès-Montrieux est de 1 808 € pour un appartement et 1 886 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Méounes-lès-Montrieux ?

Méounes-lès-Montrieux compte 2 243 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Méounes-lès-Montrieux ?

À Méounes-lès-Montrieux, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Méounes-lès-Montrieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méounes-lès-Montrieux est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Méounes-lès-Montrieux ?

Le revenu médian par foyer à Méounes-lès-Montrieux est de 24 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.