Prix immobilier Belgentier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belgentier. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 759 €

122 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 600 €

69 transactions DVF

Fourchette maison

1 898 € — 3 676 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 125 € — 3 083 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

322 250 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

169 500 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 242 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belgentier, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CC de la Vallée du Gapeau

TFPB moyenne / bien

1 082 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 927 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 399

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

24 760 €

par an, par foyer

Densité

179 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belgentier est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

27.1 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

48.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belgentier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Belgentier compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (13 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Belgentier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Julien2 394 hab.1 571 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belgentier ?

Le prix médian au m² à Belgentier est de 2 600 € pour un appartement et 2 759 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Belgentier ?

Belgentier compte 2 399 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belgentiérois(es)).

Y a-t-il la fibre à Belgentier ?

À Belgentier, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belgentier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belgentier est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Belgentier ?

Le revenu médian par foyer à Belgentier est de 24 760 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.