Prix immobilier Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 82 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 756 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 668 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

2 309 € — 3 074 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 631 € — 2 961 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

249 110 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

168 926 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, le taux global est de 47.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.1 %

commune + EPCI

Taux communal

46.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CU Caen la Mer

TFPB moyenne / bien

2 173 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 607 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

2 403

Évolution 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

20 720 €

par an, par foyer

Densité

924 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

2.9 %

Gauche radicale

29.6 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

33.4 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

23.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 188 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

75.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Germain-la-Blanche-Herbe compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Caumont-sur-Aure2 417 hab.1 331 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est de 2 668 € pour un appartement et 2 756 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Saint-Germain-la-Blanche-Herbe compte 2 403 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-germinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Oui, à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est de 20 720 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.