Quel est le prix au m² à Chevaigné ?

Le prix médian au m² à Chevaigné est de 2 745 € pour un appartement et 2 654 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chevaigné ?

Chevaigné compte 2 365 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chevaignéen).

Y a-t-il la fibre à Chevaigné ?

Oui, à Chevaigné 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chevaigné ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chevaigné est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chevaigné ?

Le revenu médian par foyer à Chevaigné est de 26 570 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35250 · 2 365 habitants

Prix immobilier Chevaigné en 2026

Chevaigné est une commune française de 2 365 habitants (chevaignéen) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 745 €/m², et celui d'une maison de 2 654 €/m² (source DVF, 126 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chevaigné. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 654 €; 112 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 745 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 1 980 € — 3 174 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 363 € — 3 031 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 295 000 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 208 675 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 130 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement: 10.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chevaigné, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.7 %
Taux EPCI: 1.7 %; Rennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 917 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 979 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 365
Évolution 5 ans: +6.9 %
Revenu médian: 26 570 €; par an, par foyer
Densité: 227 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chevaigné est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.5 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 26.9 %
Gauche / écologie: 13.8 %
Centre: 38.3 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 16.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chevaigné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Chevaigné, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chevaigné ?: Le prix médian au m² à Chevaigné est de 2 745 € pour un appartement et 2 654 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chevaigné ?: Chevaigné compte 2 365 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chevaignéen).
Y a-t-il la fibre à Chevaigné ?: Oui, à Chevaigné 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chevaigné ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chevaigné est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Chevaigné ?: Le revenu médian par foyer à Chevaigné est de 26 570 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive