Prix immobilier Montreuil-sur-Ille en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montreuil-sur-Ille. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 046 €

134 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 222 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 638 € — 2 463 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 952 € — 2 758 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montreuil-sur-Ille, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.7 %

Taux EPCI

3.5 %

CC Val d'Ille-Aubigné

TFPB moyenne / bien

906 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 010 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 418

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

23 020 €

par an, par foyer

Densité

158 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montreuil-sur-Ille est MÉLENCHON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

30.5 %

Gauche / écologie

10.1 %

Centre

29.1 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

24.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 41 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

82 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

82 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montreuil-sur-Ille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Montreuil-sur-Ille, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelle-Janson2 409 hab.1 483 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Ille ?

Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Ille est de 2 222 € pour un appartement et 2 046 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montreuil-sur-Ille ?

Montreuil-sur-Ille compte 2 418 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montreuillais).

Y a-t-il la fibre à Montreuil-sur-Ille ?

À Montreuil-sur-Ille, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montreuil-sur-Ille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil-sur-Ille est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montreuil-sur-Ille ?

Le revenu médian par foyer à Montreuil-sur-Ille est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.