Prix immobilier Génissieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Génissieux. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 383 €

122 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 304 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

1 570 € — 3 085 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 192 € — 2 634 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

313 900 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

157 371 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Génissieux, le taux global est de 33.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.5 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Valence Romans Agglo

TFPB moyenne / bien

1 172 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 501 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 415

Évolution 5 ans

+10.6 %

Revenu médian

27 810 €

par an, par foyer

Densité

266 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Génissieux est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

34.0 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 207 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Génissieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Génissieux ?

Le prix médian au m² à Génissieux est de 2 304 € pour un appartement et 2 383 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Génissieux ?

Génissieux compte 2 415 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Génissieux ?

À Génissieux, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Génissieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Génissieux est de 33.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Génissieux ?

Le revenu médian par foyer à Génissieux est de 27 810 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.