Prix immobilier Beautiran en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beautiran. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 83 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 800 €

127 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 703 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 882 € — 3 356 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 944 € — 2 920 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

297 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

164 900 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beautiran, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

2.0 %

CC de Montesquieu

TFPB moyenne / bien

1 049 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 545 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 443

Évolution 5 ans

+9.9 %

Revenu médian

25 130 €

par an, par foyer

Densité

385 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beautiran est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

33.0 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 41 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beautiran est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beautiran, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Beautiran compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Beautiran, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Carcans2 418 hab.3 833 €/m²
• Cabanac-et-Villagrains2 404 hab.2 404 €/m²
• Pugnac2 392 hab.1 429 €/m²
• Saint-Médard-de-Guizières2 389 hab.991 €/m²
• Cavignac2 388 hab.1 884 €/m²
• Cussac-Fort-Médoc2 372 hab.1 081 €/m²
• Gaillan-en-Médoc2 365 hab.4 023 €/m²
• Saint-Yzan-de-Soudiac2 527 hab.1 802 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beautiran ?

Le prix médian au m² à Beautiran est de 2 703 € pour un appartement et 2 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beautiran ?

Beautiran compte 2 443 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beautiranais).

Y a-t-il la fibre à Beautiran ?

Oui, à Beautiran 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beautiran ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beautiran est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beautiran est-elle une ville sûre ?

Beautiran se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beautiran ?

Le revenu médian par foyer à Beautiran est de 25 130 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.