Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières ?

Le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Guizières est de 991 € pour un appartement et 1 373 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Médard-de-Guizières ?

Saint-Médard-de-Guizières compte 2 389 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Médard-de-Guizières ?

Oui, à Saint-Médard-de-Guizières 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Médard-de-Guizières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Médard-de-Guizières est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Médard-de-Guizières est-elle une ville sûre ?

Saint-Médard-de-Guizières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Médard-de-Guizières ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Médard-de-Guizières est de 19 920 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Gironde · 33230 · 2 389 habitants

Prix immobilier Saint-Médard-de-Guizières en 2026

Saint-Médard-de-Guizières est une commune française de 2 389 habitants située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 991 €/m², et celui d'une maison de 1 373 €/m² (source DVF, 227 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Médard-de-Guizières. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 373 €; 217 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 991 €; 10 transactions DVF
Fourchette maison: 988 € — 1 832 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 872 € — 1 317 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 144 500 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 143 975 €; surface médiane 90 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 192 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.9 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Médard-de-Guizières, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.7 %
Taux EPCI: 4.3 %; CA du Libournais
TFPB moyenne / bien: 981 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 230 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 2 389
Évolution 5 ans: +0.7 %
Revenu médian: 19 920 €; par an, par foyer
Densité: 234 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 38 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Médard-de-Guizières est LE PEN (40.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 18.7 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 24.5 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 47.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Médard-de-Guizières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.5 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Médard-de-Guizières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Médard-de-Guizières compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières ?: Le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Guizières est de 991 € pour un appartement et 1 373 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Médard-de-Guizières ?: Saint-Médard-de-Guizières compte 2 389 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Médard-de-Guizières ?: Oui, à Saint-Médard-de-Guizières 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Médard-de-Guizières ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Médard-de-Guizières est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Médard-de-Guizières est-elle une ville sûre ?: Saint-Médard-de-Guizières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Médard-de-Guizières ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Médard-de-Guizières est de 19 920 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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