Quel est le prix au m² à Cussac-Fort-Médoc ?

Le prix médian au m² à Cussac-Fort-Médoc est de 1 081 € pour un appartement et 2 035 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cussac-Fort-Médoc ?

Cussac-Fort-Médoc compte 2 372 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cussacais).

Y a-t-il la fibre à Cussac-Fort-Médoc ?

Oui, à Cussac-Fort-Médoc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cussac-Fort-Médoc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cussac-Fort-Médoc est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cussac-Fort-Médoc ?

Le revenu médian par foyer à Cussac-Fort-Médoc est de 21 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33460 · 2 372 habitants

Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc en 2026

Cussac-Fort-Médoc est une commune française de 2 372 habitants (cussacais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 081 €/m², et celui d'une maison de 2 035 €/m² (source DVF, 135 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cussac-Fort-Médoc. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 035 €; 129 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 081 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 1 500 € — 2 454 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 775 € — 2 075 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 223 550 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 97 500 €; surface médiane 117 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement: 10.0 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cussac-Fort-Médoc, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.7 %
Taux EPCI: 1.2 %; CC Médoc Estuaire
TFPB moyenne / bien: 921 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 146 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 2 372
Évolution 5 ans: +8.5 %
Revenu médian: 21 490 €; par an, par foyer
Densité: 98 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cussac-Fort-Médoc est LE PEN (40.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 2.4 %
Gauche radicale: 15.7 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 26.8 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 48.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cussac-Fort-Médoc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cussac-Fort-Médoc compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Fort Médoc
Château Bernones

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Cussac-Fort-Médoc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cussac-Fort-Médoc ?: Le prix médian au m² à Cussac-Fort-Médoc est de 1 081 € pour un appartement et 2 035 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cussac-Fort-Médoc ?: Cussac-Fort-Médoc compte 2 372 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cussacais).
Y a-t-il la fibre à Cussac-Fort-Médoc ?: Oui, à Cussac-Fort-Médoc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cussac-Fort-Médoc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cussac-Fort-Médoc est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Cussac-Fort-Médoc ?: Le revenu médian par foyer à Cussac-Fort-Médoc est de 21 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive