Prix immobilier Sizun en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sizun. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 220 €

166 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 078 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

761 € — 1 650 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

877 € — 1 254 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

169 145 €

surface médiane 142 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.2 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sizun, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Pays de Landivisiau

TFPB moyenne / bien

989 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 473 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 319

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

21 890 €

par an, par foyer

Densité

39 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sizun est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

24.7 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

35.0 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 216 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sizun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sizun compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Sizun, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plounévez-Lochrist2 289 hab.802 €/m²
• Tréméven2 353 hab.1 067 €/m²
• Lanmeur2 362 hab.2 162 €/m²
• Plomodiern2 251 hab.1 388 €/m²
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Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sizun ?

Le prix médian au m² à Sizun est de 1 078 € pour un appartement et 1 220 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sizun ?

Sizun compte 2 319 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sizuniens).

Y a-t-il la fibre à Sizun ?

À Sizun, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sizun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sizun est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sizun ?

Le revenu médian par foyer à Sizun est de 21 890 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.