Prix immobilier Bresse Vallons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bresse Vallons. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 500 €

105 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 080 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 062 € — 2 201 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

999 € — 1 766 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 87 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bresse Vallons, le taux global est de 28.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.4 %

commune + EPCI

Taux communal

27.7 %

Taux EPCI

0.7 %

CA du Bassin de Bourg-en-Bresse

TFPB moyenne / bien

1 634 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 746 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 380

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

24 120 €

par an, par foyer

Densité

171 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bresse Vallons est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

13.3 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

30.0 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

43.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bresse Vallons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Bresse Vallons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ségny2 412 hab.4 141 €/m²
• Fareins2 431 hab.2 272 €/m²
• Crozet2 288 hab.5 216 €/m²
• Château-Gaillard2 287 hab.1 429 €/m²
• Frans2 482 hab.2 967 €/m²
• Marboz2 268 hab.1 337 €/m²
• Izernore2 267 hab.2 357 €/m²
• Chevry2 261 hab.4 653 €/m²

Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bresse Vallons ?

Le prix médian au m² à Bresse Vallons est de 1 080 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bresse Vallons ?

Bresse Vallons compte 2 380 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bresse Vallons ?

À Bresse Vallons, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bresse Vallons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bresse Vallons est de 28.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bresse Vallons ?

Le revenu médian par foyer à Bresse Vallons est de 24 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.