Prix immobilier Calmont en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Calmont. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 475 €

183 transactions DVF

Prix médian m² appartement

969 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 105 € — 2 175 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

934 € — 1 005 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

106 000 €

surface médiane 114 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.3 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Calmont, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.3 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

7.5 %

CC des Terres du Lauragais

TFPB moyenne / bien

1 050 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 215 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 393

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

23 560 €

par an, par foyer

Densité

59 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Calmont est LE PEN (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

26.7 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

38.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Calmont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

6

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Calmont compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Calmont, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Martres-Tolosane2 397 hab.1 536 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Calmont ?

Le prix médian au m² à Calmont est de 969 € pour un appartement et 1 475 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Calmont ?

Calmont compte 2 393 habitants selon le dernier recensement INSEE (les calmontais).

Y a-t-il la fibre à Calmont ?

Oui, à Calmont 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Calmont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Calmont est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Calmont ?

Le revenu médian par foyer à Calmont est de 23 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.