Ain · 01170 · 2 127 habitants
Prix immobilier Échenevex en 2026
Échenevex est une commune française de 2 127 habitants (chenevessiens ou échenevessiens) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 968 €/m², et celui d'une maison de 4 803 €/m² (source DVF, 210 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Échenevex. Le prix au m² appartement y est 182 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 150 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 4 803 €
- 142 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 4 968 €
- 68 transactions DVF
- Fourchette maison
- 3 803 € — 5 589 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 4 714 € — 5 251 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 635 000 €
- surface médiane 136 m²
- Prix médian d'un appartement
- 320 665 €
- surface médiane 65 m²
- Médiane département (appart)
- 1 761 €
- sur 386 communes
- Médiane département (maison)
- 1 922 €
- sur 386 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 251 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.
- Loyer appartement
- 25.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 23.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 21.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 24.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Échenevex, le taux global est de 28.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 28.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 26.5 %
- Taux EPCI
- 2.4 %
- CA du Pays de Gex
- TFPB moyenne / bien
- 1 343 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 669 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 103 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 2 127
- Évolution 5 ans
- -2.1 %
- Revenu médian
- 49 930 €
- par an, par foyer
- Densité
- 129 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 38 %
- 30-59 ans
- 46 %
- 60 ans et plus
- 16 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- 63 %
- Inégalités (D9/D1)
- 5.0
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Échenevex est MACRON (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 14.4 %
- Gauche / écologie
- 10.5 %
- Centre
- 40.5 %
- Droite
- 7.2 %
- Extrême droite
- 26.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs11
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Échenevex, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Ain
Si vous explorez Échenevex, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Jujurieux2 124 hab.1 364 €/m²
- Versonnex2 137 hab.5 364 €/m²
- Saint-Didier-de-Formans2 141 hab.1 941 €/m²
- Montagnat2 145 hab.3 011 €/m²
- Saint-Rambert-en-Bugey2 173 hab.932 €/m²
- Pont-de-Vaux2 189 hab.1 479 €/m²
- Mézériat2 192 hab.1 244 €/m²
- Sergy2 218 hab.4 207 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Échenevex ?
- Le prix médian au m² à Échenevex est de 4 968 € pour un appartement et 4 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Échenevex ?
- Échenevex compte 2 127 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chenevessiens ou échenevessiens).
- Y a-t-il la fibre à Échenevex ?
- À Échenevex, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Échenevex ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Échenevex est de 28.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Échenevex ?
- Le revenu médian par foyer à Échenevex est de 49 930 € par an (INSEE Filosofi), 103 % au-dessus de la médiane du département.