Prix immobilier Arzon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arzon. Le prix au m² appartement y est 178 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 253 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 870 €

328 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 000 €

366 transactions DVF

Fourchette maison

3 671 € — 5 968 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 369 € — 5 577 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

482 500 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

161 250 €

surface médiane 33 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arzon, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.2 %

commune + EPCI

Taux communal

36.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

TFPB moyenne / bien

895 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 476 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 269

Évolution 5 ans

+8.8 %

Revenu médian

28 390 €

par an, par foyer

Densité

242 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

12 %

30-59 ans

23 %

60 ans et plus

64 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

77 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arzon est MACRON (43.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

12.7 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

45.6 %

Droite

10.6 %

Extrême droite

24.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arzon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

17.0 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

12.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arzon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

7

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

11

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Arzon compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Arzon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bubry2 273 hab.824 €/m²
• Plouharnel2 261 hab.3 903 €/m²
• Meucon2 277 hab.3 065 €/m²
• Groix2 282 hab.3 490 €/m²
• Guégon2 251 hab.918 €/m²
• Bréhan2 288 hab.891 €/m²
• Malansac2 244 hab.3 288 €/m²
• Colpo2 237 hab.1 833 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arzon ?

Le prix médian au m² à Arzon est de 5 000 € pour un appartement et 4 870 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arzon ?

Arzon compte 2 269 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arzonais).

Y a-t-il la fibre à Arzon ?

À Arzon, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arzon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arzon est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arzon est-elle une ville sûre ?

Arzon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arzon ?

Le revenu médian par foyer à Arzon est de 28 390 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.