Prix immobilier Meucon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meucon. Le prix au m² appartement y est 70 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 729 €

109 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 065 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

2 133 € — 3 209 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 288 € — 3 346 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

300 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

121 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meucon, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.5 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

TFPB moyenne / bien

977 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 299 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 277

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

24 900 €

par an, par foyer

Densité

397 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meucon est MACRON (37.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

40.4 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 176 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meucon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Meucon compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Meucon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bubry2 273 hab.824 €/m²
• Groix2 282 hab.3 490 €/m²
• Arzon2 269 hab.5 000 €/m²
• Bréhan2 288 hab.891 €/m²
• Plouharnel2 261 hab.3 903 €/m²
• Guégon2 251 hab.918 €/m²
• Malansac2 244 hab.3 288 €/m²
• Colpo2 237 hab.1 833 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meucon ?

Le prix médian au m² à Meucon est de 3 065 € pour un appartement et 2 729 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meucon ?

Meucon compte 2 277 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meuconais, meuconaise).

Y a-t-il la fibre à Meucon ?

Oui, à Meucon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meucon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meucon est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Meucon ?

Le revenu médian par foyer à Meucon est de 24 900 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.