Prix immobilier Guégon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guégon. Le prix au m² appartement y est 49 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 111 €

224 transactions DVF

Prix médian m² appartement

918 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

694 € — 1 663 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

918 € — 918 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

128 750 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

146 900 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guégon, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

6.2 %

CC Ploërmel Communauté

TFPB moyenne / bien

776 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 934 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 251

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

21 960 €

par an, par foyer

Densité

42 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guégon est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

37.6 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

38.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 267 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guégon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 86 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Guégon compte 8 monuments historiques.

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• Malansac2 244 hab.3 288 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guégon ?

Le prix médian au m² à Guégon est de 918 € pour un appartement et 1 111 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guégon ?

Guégon compte 2 251 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guégonnais, guégonnaise).

Y a-t-il la fibre à Guégon ?

À Guégon, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guégon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guégon est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Guégon ?

Le revenu médian par foyer à Guégon est de 21 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.