Prix immobilier Messery en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Messery. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 186 €

139 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 746 €

105 transactions DVF

Fourchette maison

2 927 € — 5 294 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 938 € — 5 205 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

565 000 €

surface médiane 124 m²

Prix médian d'un appartement

311 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 234 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

24.7 €/m²/mois

Loyer maison

21.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.9 €/m²/mois

Loyer T3+

22.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Messery, le taux global est de 29.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.9 %

commune + EPCI

Taux communal

27.5 %

Taux EPCI

2.4 %

CA Thonon Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 268 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 245 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 49 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 271

Évolution 5 ans

+5.0 %

Revenu médian

44 650 €

par an, par foyer

Densité

246 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

5.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Messery est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

40.1 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

26.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 44 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Messery est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Messery, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Messery compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Messery, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ayse2 274 hab.4 317 €/m²
• Samoëns2 286 hab.4 868 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messery ?

Le prix médian au m² à Messery est de 4 746 € pour un appartement et 4 186 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Messery ?

Messery compte 2 271 habitants selon le dernier recensement INSEE (les messerolins).

Y a-t-il la fibre à Messery ?

À Messery, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Messery ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Messery est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Messery est-elle une ville sûre ?

Messery se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Messery ?

Le revenu médian par foyer à Messery est de 44 650 € par an (INSEE Filosofi), 49 % au-dessus de la médiane du département.