Prix immobilier Veyrier-du-Lac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Veyrier-du-Lac. Le prix au m² appartement y est 110 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 176 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

10 898 €

125 transactions DVF

Prix médian m² appartement

7 832 €

101 transactions DVF

Fourchette maison

7 692 € — 14 261 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

6 345 € — 9 867 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 800 000 €

surface médiane 167 m²

Prix médian d'un appartement

640 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.4 % par an.

Loyer appartement

22.2 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.4 €/m²/mois

Loyer T3+

18.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Veyrier-du-Lac, le taux global est de 28.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.9 %

commune + EPCI

Taux communal

26.7 %

Taux EPCI

2.2 %

CA du Grand Annecy

TFPB moyenne / bien

1 408 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 865 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 48 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 297

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

44 530 €

par an, par foyer

Densité

174 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

5.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Veyrier-du-Lac est MACRON (46.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

7.8 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

48.6 %

Droite

13.0 %

Extrême droite

22.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 174 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Veyrier-du-Lac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Veyrier-du-Lac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 267 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Veyrier-du-Lac compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Veyrier-du-Lac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Samoëns2 286 hab.4 868 €/m²
• Domancy2 308 hab.3 684 €/m²
• Contamine-sur-Arve2 315 hab.3 881 €/m²
• Ayse2 274 hab.4 317 €/m²
• Messery2 271 hab.4 746 €/m²
• Anthy-sur-Léman2 327 hab.4 638 €/m²
• Monnetier-Mornex2 332 hab.3 594 €/m²
• Seyssel2 342 hab.2 941 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Veyrier-du-Lac ?

Le prix médian au m² à Veyrier-du-Lac est de 7 832 € pour un appartement et 10 898 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Veyrier-du-Lac ?

Veyrier-du-Lac compte 2 297 habitants selon le dernier recensement INSEE (les veyrolain).

Y a-t-il la fibre à Veyrier-du-Lac ?

Oui, à Veyrier-du-Lac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Veyrier-du-Lac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Veyrier-du-Lac est de 28.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Veyrier-du-Lac est-elle une ville sûre ?

Veyrier-du-Lac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Veyrier-du-Lac ?

Le revenu médian par foyer à Veyrier-du-Lac est de 44 530 € par an (INSEE Filosofi), 48 % au-dessus de la médiane du département.