Prix immobilier Châteauneuf-le-Rouge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-le-Rouge. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 429 €

63 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 716 €

47 transactions DVF

Fourchette maison

2 366 € — 5 162 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 397 € — 5 161 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

566 950 €

surface médiane 166 m²

Prix médian d'un appartement

317 050 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 404 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

18.1 €/m²/mois

Loyer maison

16.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.4 €/m²/mois

Loyer T3+

16.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-le-Rouge, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 615 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 890 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 357

Évolution 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

31 590 €

par an, par foyer

Densité

178 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

76 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-le-Rouge est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

15.9 %

Gauche / écologie

9.3 %

Centre

35.9 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteauneuf-le-Rouge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

4.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-le-Rouge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (25 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Châteauneuf-le-Rouge, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Tholonet2 355 hab.5 037 €/m²
• Maussane-les-Alpilles2 396 hab.4 345 €/m²
• Saint-Étienne-du-Grès2 486 hab.7 775 €/m²
• Cadolive2 202 hab.3 065 €/m²
• Paradou2 200 hab.4 000 €/m²
• Vernègues2 123 hab.3 102 €/m²
• Saintes-Maries-de-la-Mer2 120 hab.4 467 €/m²
• Charleval2 628 hab.3 400 €/m²

Voir toutes les communes du Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-le-Rouge est de 4 716 € pour un appartement et 3 429 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-le-Rouge ?

Châteauneuf-le-Rouge compte 2 357 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nègrelienne, nègrelien).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-le-Rouge ?

Oui, à Châteauneuf-le-Rouge 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-le-Rouge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-le-Rouge est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteauneuf-le-Rouge est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-le-Rouge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-le-Rouge ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-le-Rouge est de 31 590 € par an (INSEE Filosofi), 27 % au-dessus de la médiane du département.