Quel est le prix au m² à Paradou ?

Le prix médian au m² à Paradou est de 4 000 € pour un appartement et 4 346 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Paradou ?

Paradou compte 2 200 habitants selon le dernier recensement INSEE (les paradounais).

Y a-t-il la fibre à Paradou ?

À Paradou, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Paradou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paradou est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Paradou ?

Le revenu médian par foyer à Paradou est de 27 350 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13520 · 2 200 habitants

Prix immobilier Paradou en 2026

Paradou est une commune française de 2 200 habitants (paradounais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 000 €/m², et celui d'une maison de 4 346 €/m² (source DVF, 213 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paradou. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 346 €; 198 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 000 €; 15 transactions DVF
Fourchette maison: 3 468 € — 5 492 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 832 € — 4 293 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 483 950 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 145 350 €; surface médiane 35 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 13.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paradou, le taux global est de 29.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
TFPB moyenne / bien: 1 132 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 778 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 200
Évolution 5 ans: +11.2 %
Revenu médian: 27 350 €; par an, par foyer
Densité: 139 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 32 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paradou est MACRON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 15.2 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 31.6 %
Droite: 7.1 %
Extrême droite: 38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 45 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paradou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Paradou compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (17 km), commune touristique.

Monuments notables

Antique voie aurélienne (également sur commune de Maussane)
Croix du cimetière et les cyprès qui l'encadrent
Ensemble paroissial Saint-Martin-de-Castillon
Vestiges de l’ancien château et du bourg castral de Castillon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paradou ?: Le prix médian au m² à Paradou est de 4 000 € pour un appartement et 4 346 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Paradou ?: Paradou compte 2 200 habitants selon le dernier recensement INSEE (les paradounais).
Y a-t-il la fibre à Paradou ?: À Paradou, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Paradou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paradou est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Paradou ?: Le revenu médian par foyer à Paradou est de 27 350 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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