Prix immobilier Merville-Franceville-Plage en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Merville-Franceville-Plage. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 163 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 987 €

224 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 167 €

247 transactions DVF

Fourchette maison

2 968 € — 5 010 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 633 € — 4 743 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

318 552 €

surface médiane 79 m²

Prix médian d'un appartement

128 000 €

surface médiane 32 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 130 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Merville-Franceville-Plage, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge

TFPB moyenne / bien

1 013 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 423 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 207

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

25 440 €

par an, par foyer

Densité

207 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

58 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Merville-Franceville-Plage est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

39.6 %

Droite

7.5 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Merville-Franceville-Plage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.6 ‰

Vols dans véhicules

7.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Merville-Franceville-Plage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Merville-Franceville-Plage compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Merville-Franceville-Plage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Creully sur Seulles2 266 hab.1 921 €/m²
• Laize-Clinchamps2 140 hab.2 144 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merville-Franceville-Plage ?

Le prix médian au m² à Merville-Franceville-Plage est de 4 167 € pour un appartement et 3 987 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Merville-Franceville-Plage ?

Merville-Franceville-Plage compte 2 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mervillais-francevillais).

Y a-t-il la fibre à Merville-Franceville-Plage ?

Oui, à Merville-Franceville-Plage 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Merville-Franceville-Plage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Merville-Franceville-Plage est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Merville-Franceville-Plage est-elle une ville sûre ?

Merville-Franceville-Plage se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Merville-Franceville-Plage ?

Le revenu médian par foyer à Merville-Franceville-Plage est de 25 440 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.