Prix immobilier Dozulé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dozulé. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 026 €

170 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 156 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 480 € — 2 566 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 887 € — 2 875 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

178 000 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

138 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dozulé, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.9 %

commune + EPCI

Taux communal

45.3 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge

TFPB moyenne / bien

1 040 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 224 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 315

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

20 970 €

par an, par foyer

Densité

443 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dozulé est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

30.5 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

37.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dozulé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dozulé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 66 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

59.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Calvados

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• Mathieu2 339 hab.3 328 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dozulé ?

Le prix médian au m² à Dozulé est de 2 156 € pour un appartement et 2 026 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dozulé ?

Dozulé compte 2 315 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dozuléen).

Y a-t-il la fibre à Dozulé ?

À Dozulé, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dozulé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dozulé est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dozulé est-elle une ville sûre ?

Dozulé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dozulé ?

Le revenu médian par foyer à Dozulé est de 20 970 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.