Prix immobilier Bersée en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bersée. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 357 €

130 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 067 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 779 € — 2 959 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 871 € — 2 262 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

266 500 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

121 805 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 104 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bersée, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.9 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Pévèle-Carembault

TFPB moyenne / bien

886 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 224 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 296

Évolution 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

28 630 €

par an, par foyer

Densité

204 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bersée est MACRON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

13.9 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

40.3 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bersée est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.7 ‰

Dégradations

3.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bersée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bersée compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Bersée, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gommegnies2 300 hab.1 437 €/m²
• Avesnelles2 280 hab.625 €/m²
• Haulchin2 320 hab.321 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bersée ?

Le prix médian au m² à Bersée est de 2 067 € pour un appartement et 2 357 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bersée ?

Bersée compte 2 296 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berséens, berséennes).

Y a-t-il la fibre à Bersée ?

Oui, à Bersée 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bersée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bersée est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bersée est-elle une ville sûre ?

Bersée se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bersée ?

Le revenu médian par foyer à Bersée est de 28 630 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.