Prix immobilier Notre-Dame-des-Landes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Notre-Dame-des-Landes. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 258 €

113 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 024 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 708 € — 2 656 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 840 € — 2 208 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

227 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

203 750 €

surface médiane 108 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 120 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Notre-Dame-des-Landes, le taux global est de 66.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

66.8 %

commune + EPCI

Taux communal

66.7 %

Taux EPCI

0.2 %

CC d'Erdre et Gesvres

TFPB moyenne / bien

833 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 247 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 310

Évolution 5 ans

+7.7 %

Revenu médian

23 330 €

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Notre-Dame-des-Landes est MÉLENCHON (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

28.9 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

29.8 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

27.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Notre-Dame-des-Landes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 124 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Notre-Dame-des-Landes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Monnières2 329 hab.2 472 €/m²
• Drefféac2 288 hab.1 724 €/m²
• Fégréac2 283 hab.1 282 €/m²
• Saint-Hilaire-de-Chaléons2 353 hab.1 734 €/m²
• Saint-Lumine-de-Coutais2 357 hab.1 464 €/m²
• Riaillé2 358 hab.1 270 €/m²
• Saint-Hilaire-de-Clisson2 378 hab.2 232 €/m²
• Sainte-Reine-de-Bretagne2 414 hab.2 036 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Notre-Dame-des-Landes ?

Le prix médian au m² à Notre-Dame-des-Landes est de 2 024 € pour un appartement et 2 258 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Notre-Dame-des-Landes ?

Notre-Dame-des-Landes compte 2 310 habitants selon le dernier recensement INSEE (les landais).

Y a-t-il la fibre à Notre-Dame-des-Landes ?

Oui, à Notre-Dame-des-Landes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Notre-Dame-des-Landes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Notre-Dame-des-Landes est de 66.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Notre-Dame-des-Landes ?

Le revenu médian par foyer à Notre-Dame-des-Landes est de 23 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.