Prix immobilier Riaillé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Riaillé. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 440 €

150 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 270 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 007 € — 1 887 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 103 € — 1 424 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

78 500 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 133 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Riaillé, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Pays d'Ancenis

TFPB moyenne / bien

678 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 000 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 358

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

20 690 €

par an, par foyer

Densité

47 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Riaillé est MACRON (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

31.5 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 127 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Riaillé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Riaillé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 156 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Riaillé compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riaillé ?

Le prix médian au m² à Riaillé est de 1 270 € pour un appartement et 1 440 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Riaillé ?

Riaillé compte 2 358 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riailléen).

Y a-t-il la fibre à Riaillé ?

Oui, à Riaillé 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Riaillé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riaillé est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Riaillé est-elle une ville sûre ?

Riaillé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Riaillé ?

Le revenu médian par foyer à Riaillé est de 20 690 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.