Prix immobilier Chef-Boutonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chef-Boutonne. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

770 €

240 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 233 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

529 € — 1 109 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 187 € — 1 954 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

94 000 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

66 700 €

surface médiane 35 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 186 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chef-Boutonne, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.5 %

commune + EPCI

Taux communal

34.5 %

Taux EPCI

12.0 %

CC Mellois en Poitou

TFPB moyenne / bien

1 010 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 175 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

2 390

Évolution 5 ans

-7.5 %

Revenu médian

19 400 €

par an, par foyer

Densité

120 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chef-Boutonne est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

33.2 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 251 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chef-Boutonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 75 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

74.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chef-Boutonne compte 2 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chef-Boutonne ?

Le prix médian au m² à Chef-Boutonne est de 1 233 € pour un appartement et 770 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chef-Boutonne ?

Chef-Boutonne compte 2 390 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Chef-Boutonne ?

Oui, à Chef-Boutonne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chef-Boutonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chef-Boutonne est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chef-Boutonne ?

Le revenu médian par foyer à Chef-Boutonne est de 19 400 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.