Prix immobilier Plaine-et-Vallées en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plaine-et-Vallées. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

708 €

239 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

473 € — 1 015 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 106 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plaine-et-Vallées, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.8 %

Taux EPCI

1.8 %

CC du Thouarsais

TFPB moyenne / bien

581 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 503 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 351

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

21 910 €

par an, par foyer

Densité

64 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plaine-et-Vallées est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

32.1 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plaine-et-Vallées, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 405 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Plaine-et-Vallées compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Plaine-et-Vallées, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Coulonges-sur-l'Autize2 345 hab.707 €/m²
• Chef-Boutonne2 390 hab.1 233 €/m²
• Saint-Varent2 400 hab.728 €/m²
• Courlay2 409 hab.824 €/m²
• Coulon2 271 hab.1 254 €/m²
• La Forêt-sur-Sèvre2 265 hab.488 €/m²
• Prahecq2 246 hab.1 316 €/m²
• Saint-Gelais2 183 hab.1 427 €/m²

Voir toutes les communes du Deux-Sèvres

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plaine-et-Vallées ?

Le prix médian au m² à Plaine-et-Vallées est de 708 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Plaine-et-Vallées ?

Plaine-et-Vallées compte 2 351 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Plaine-et-Vallées ?

Oui, à Plaine-et-Vallées 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plaine-et-Vallées ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plaine-et-Vallées est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Plaine-et-Vallées ?

Le revenu médian par foyer à Plaine-et-Vallées est de 21 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.