Prix immobilier Saint-Varent en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Varent. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

867 €

191 transactions DVF

Prix médian m² appartement

728 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

580 € — 1 203 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

728 € — 728 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

95 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

1 000 000 €

surface médiane 1374 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 157 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.2 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Varent, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.2 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

1.8 %

CC du Thouarsais

TFPB moyenne / bien

1 206 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 156 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 400

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

21 360 €

par an, par foyer

Densité

70 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Varent est LE PEN (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.0 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

30.8 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Varent, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Varent compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Saint-Varent, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Courlay2 409 hab.824 €/m²
• Chef-Boutonne2 390 hab.1 233 €/m²
• Plaine-et-Vallées2 351 hab.708 €/m²
• Coulonges-sur-l'Autize2 345 hab.707 €/m²
• Coulon2 271 hab.1 254 €/m²
• La Forêt-sur-Sèvre2 265 hab.488 €/m²
• Prahecq2 246 hab.1 316 €/m²
• Loretz-d'Argenton2 599 hab.279 €/m²

Voir toutes les communes du Deux-Sèvres

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Varent ?

Le prix médian au m² à Saint-Varent est de 728 € pour un appartement et 867 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Varent ?

Saint-Varent compte 2 400 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-varentais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Varent ?

À Saint-Varent, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Varent ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Varent est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Varent ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Varent est de 21 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.