Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Noyers ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Noyers est de 731 € pour un appartement et 1 237 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-des-Noyers ?

Saint-Martin-des-Noyers compte 2 520 habitants selon le dernier recensement INSEE (les martinoyen).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-des-Noyers ?

Oui, à Saint-Martin-des-Noyers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-des-Noyers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-des-Noyers est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-des-Noyers ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-des-Noyers est de 22 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85140 · 2 520 habitants

Prix immobilier Saint-Martin-des-Noyers en 2026

Saint-Martin-des-Noyers est une commune française de 2 520 habitants (martinoyen) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 731 €/m², et celui d'une maison de 1 237 €/m² (source DVF, 144 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-des-Noyers. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 237 €; 143 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 731 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 928 € — 1 648 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 731 € — 731 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 169 631 €; surface médiane 122 m²
Prix médian d'un appartement: 435 000 €; surface médiane 595 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 117 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.8 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 15.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-des-Noyers, le taux global est de 32.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.3 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC Pays de Chantonnay
TFPB moyenne / bien: 747 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 316 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 2 520
Évolution 5 ans: +8.6 %
Revenu médian: 22 930 €; par an, par foyer
Densité: 61 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-des-Noyers est MACRON (39.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 12.4 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 42.9 %
Droite: 5.9 %
Extrême droite: 32.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-des-Noyers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Martin-des-Noyers compte 1 monument historique.

Monuments notables

Manoir de la Grève à l'exclusion des dépendances

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Noyers ?: Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Noyers est de 731 € pour un appartement et 1 237 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Martin-des-Noyers ?: Saint-Martin-des-Noyers compte 2 520 habitants selon le dernier recensement INSEE (les martinoyen).
Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-des-Noyers ?: Oui, à Saint-Martin-des-Noyers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-des-Noyers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-des-Noyers est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Martin-des-Noyers ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-des-Noyers est de 22 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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