Prix immobilier Busigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Busigny. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

751 €

176 transactions DVF

Prix médian m² appartement

709 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

577 € — 1 103 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

459 € — 717 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

126 120 €

surface médiane 199 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 102 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.1 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Busigny, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

34.2 %

Taux EPCI

6.5 %

CA du Caudrésis et du Catésis

TFPB moyenne / bien

904 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 229 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

2 435

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

18 570 €

par an, par foyer

Densité

148 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Busigny est LE PEN (50.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

12.9 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

22.1 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

57.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 41 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Busigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

72.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Busigny compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Busigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Landas2 447 hab.2 141 €/m²
• Recquignies2 420 hab.1 047 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Busigny ?

Le prix médian au m² à Busigny est de 709 € pour un appartement et 751 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Busigny ?

Busigny compte 2 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les busignois).

Y a-t-il la fibre à Busigny ?

Oui, à Busigny 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Busigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Busigny est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Busigny ?

Le revenu médian par foyer à Busigny est de 18 570 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.