Prix immobilier Riom-ès-Montagnes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Riom-ès-Montagnes. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 047 €

127 transactions DVF

Prix médian m² appartement

724 €

83 transactions DVF

Fourchette maison

758 € — 1 555 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

504 € — 1 047 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 050 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 542 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Riom-ès-Montagnes, le taux global est de 49.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.8 %

commune + EPCI

Taux communal

49.2 %

Taux EPCI

0.6 %

CC du Pays Gentiane

TFPB moyenne / bien

1 080 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 171 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

2 428

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

21 350 €

par an, par foyer

Densité

52 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Riom-ès-Montagnes est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

37.7 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 165 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Riom-ès-Montagnes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Riom-ès-Montagnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Riom-ès-Montagnes compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Riom-ès-Montagnes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Naucelles2 137 hab.1 195 €/m²
• Maurs2 110 hab.907 €/m²
• Jussac2 026 hab.682 €/m²
• Vic-sur-Cère1 885 hab.927 €/m²
• Massiac1 804 hab.864 €/m²
• Murat1 792 hab.757 €/m²
• Neuvéglise-sur-Truyère1 704 hab.578 €/m²
• Neussargues en Pinatelle1 653 hab.650 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riom-ès-Montagnes ?

Le prix médian au m² à Riom-ès-Montagnes est de 724 € pour un appartement et 1 047 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Riom-ès-Montagnes ?

Riom-ès-Montagnes compte 2 428 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riomois, riomoises).

Y a-t-il la fibre à Riom-ès-Montagnes ?

À Riom-ès-Montagnes, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Riom-ès-Montagnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riom-ès-Montagnes est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Riom-ès-Montagnes est-elle une ville sûre ?

Riom-ès-Montagnes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Riom-ès-Montagnes ?

Le revenu médian par foyer à Riom-ès-Montagnes est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.