Prix immobilier Maurs en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maurs. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 194 €

110 transactions DVF

Prix médian m² appartement

907 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

803 € — 1 743 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

583 € — 1 045 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

121 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

69 000 €

surface médiane 101 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 341 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.3 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maurs, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

46.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de la Châtaigneraie Cantalienne

TFPB moyenne / bien

1 043 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 236 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

2 110

Évolution 5 ans

-2.5 %

Revenu médian

20 720 €

par an, par foyer

Densité

68 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maurs est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

37.4 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

23.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 190 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maurs est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maurs, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Maurs compte 1 monument historique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Maurs, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Naucelles2 137 hab.1 195 €/m²
• Jussac2 026 hab.682 €/m²
• Vic-sur-Cère1 885 hab.927 €/m²
• Massiac1 804 hab.864 €/m²
• Murat1 792 hab.757 €/m²
• Riom-ès-Montagnes2 428 hab.724 €/m²
• Neuvéglise-sur-Truyère1 704 hab.578 €/m²
• Neussargues en Pinatelle1 653 hab.650 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maurs ?

Le prix médian au m² à Maurs est de 907 € pour un appartement et 1 194 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maurs ?

Maurs compte 2 110 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maursois, maursoises).

Y a-t-il la fibre à Maurs ?

À Maurs, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maurs ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maurs est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maurs est-elle une ville sûre ?

Maurs se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maurs ?

Le revenu médian par foyer à Maurs est de 20 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.