Quel est le prix au m² à Naucelles ?

Le prix médian au m² à Naucelles est de 1 195 € pour un appartement et 1 752 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Naucelles ?

Naucelles compte 2 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les naucellois, naucelloises).

Y a-t-il la fibre à Naucelles ?

Oui, à Naucelles 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Naucelles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Naucelles est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Naucelles ?

Le revenu médian par foyer à Naucelles est de 24 230 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

Cantal · 15250 · 2 137 habitants

Prix immobilier Naucelles en 2026

Naucelles est une commune française de 2 137 habitants (naucellois, naucelloises) située dans Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 195 €/m², et celui d'une maison de 1 752 €/m² (source DVF, 133 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Naucelles. Le prix au m² appartement y est 72 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 89 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 752 €; 129 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 195 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 1 180 € — 2 097 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 081 € — 1 796 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 175 750 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 163 250 €; surface médiane 112 m²
Médiane département (appart): 695 €; sur 234 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement: 8.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Naucelles, le taux global est de 46.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.7 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA du Bassin d'Aurillac
TFPB moyenne / bien: 1 063 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 282 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 137
Évolution 5 ans: +7.1 %
Revenu médian: 24 230 €; par an, par foyer
Densité: 183 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Naucelles est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 19.3 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 37.0 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 34 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Naucelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Naucelles ?: Le prix médian au m² à Naucelles est de 1 195 € pour un appartement et 1 752 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Naucelles ?: Naucelles compte 2 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les naucellois, naucelloises).
Y a-t-il la fibre à Naucelles ?: Oui, à Naucelles 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Naucelles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Naucelles est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Naucelles ?: Le revenu médian par foyer à Naucelles est de 24 230 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

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