Prix immobilier Quelaines-Saint-Gault en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Quelaines-Saint-Gault. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 339 €

154 transactions DVF

Prix médian m² appartement

917 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 052 € — 1 795 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

917 € — 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

139 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 169 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Quelaines-Saint-Gault, le taux global est de 49.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.8 %

commune + EPCI

Taux communal

43.9 %

Taux EPCI

6.0 %

CC du Pays de Craon

TFPB moyenne / bien

819 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 648 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 133

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

21 630 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Quelaines-Saint-Gault est MACRON (44.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

46.4 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 141 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Quelaines-Saint-Gault, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Mayenne

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• Le Genest-Saint-Isle2 126 hab.1 187 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quelaines-Saint-Gault ?

Le prix médian au m² à Quelaines-Saint-Gault est de 917 € pour un appartement et 1 339 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Quelaines-Saint-Gault ?

Quelaines-Saint-Gault compte 2 133 habitants selon le dernier recensement INSEE (les quelainais).

Y a-t-il la fibre à Quelaines-Saint-Gault ?

À Quelaines-Saint-Gault, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Quelaines-Saint-Gault ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Quelaines-Saint-Gault est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Quelaines-Saint-Gault ?

Le revenu médian par foyer à Quelaines-Saint-Gault est de 21 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.