Prix immobilier La Baconnière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Baconnière. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 463 €

111 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 168 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 142 € — 1 937 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 168 € — 1 168 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

149 500 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 107 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 172 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Baconnière, le taux global est de 60.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.6 %

commune + EPCI

Taux communal

58.9 %

Taux EPCI

1.8 %

CC de l'Ernée

TFPB moyenne / bien

862 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 423 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 961

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

22 560 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

43 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Baconnière est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.2 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

38.9 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

31.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Baconnière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Mayenne

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• Martigné-sur-Mayenne1 893 hab.1 439 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Baconnière ?

Le prix médian au m² à La Baconnière est de 1 168 € pour un appartement et 1 463 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Baconnière ?

La Baconnière compte 1 961 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baconnérien).

Y a-t-il la fibre à La Baconnière ?

Oui, à La Baconnière 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Baconnière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Baconnière est de 60.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Baconnière ?

Le revenu médian par foyer à La Baconnière est de 22 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.