Département 53 · 241 communes

Prix immobilier en Mayenne en 2026

Le département Mayenne (code 53) compte 241 communes et 305 933 habitants. Le prix médian au m² y est de 778 €/m² pour un appartement et de 1 000 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 543 € dans les communes les plus abordables à 2 568 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
241
Population totale
305 933
Prix médian m² appart.
778 €
Prix médian m² maison
1 000 €
Revenu médian moyen
21 827 €
par foyer / an
Fibre médiane
97 %
des locaux éligibles
Région
code 52
Indicatif tél.
+33 02

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Changé(6 397 hab.)
    2 568 €/m²
  2. 2.Louverné(4 355 hab.)
    2 093 €/m²
  3. 3.Saint-Berthevin(7 353 hab.)
    2 077 €/m²
  4. 4.Laval(49 657 hab.)
    1 943 €/m²
  5. 5.Château-Gontier-sur-Mayenne(16 710 hab.)
    1 481 €/m²
  6. 6.Mayenne(12 900 hab.)
    1 330 €/m²
  7. 7.Évron(8 508 hab.)
    1 123 €/m²
  8. 8.Craon(4 435 hab.)
    1 078 €/m²
  9. 9.Ernée(5 576 hab.)
    813 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Ernée(5 576 hab.)
    813 €/m²
  2. 2.Craon(4 435 hab.)
    1 078 €/m²
  3. 3.Évron(8 508 hab.)
    1 123 €/m²
  4. 4.Mayenne(12 900 hab.)
    1 330 €/m²
  5. 5.Château-Gontier-sur-Mayenne(16 710 hab.)
    1 481 €/m²
  6. 6.Laval(49 657 hab.)
    1 943 €/m²
  7. 7.Saint-Berthevin(7 353 hab.)
    2 077 €/m²
  8. 8.Louverné(4 355 hab.)
    2 093 €/m²
  9. 9.Changé(6 397 hab.)
    2 568 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Laval(49 657 hab.)
    49 657 hab.
  2. 2.Château-Gontier-sur-Mayenne(16 710 hab.)
    16 710 hab.
  3. 3.Mayenne(12 900 hab.)
    12 900 hab.
  4. 4.Évron(8 508 hab.)
    8 508 hab.
  5. 5.Saint-Berthevin(7 353 hab.)
    7 353 hab.
  6. 6.Changé(6 397 hab.)
    6 397 hab.
  7. 7.Bonchamp-lès-Laval(6 211 hab.)
    6 211 hab.
  8. 8.Ernée(5 576 hab.)
    5 576 hab.
  9. 9.Craon(4 435 hab.)
    4 435 hab.
  10. 10.L'Huisserie(4 435 hab.)
    4 435 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Saint-Pierre-sur-Orthe(1 118 hab.)
    +142.5 %
  2. 2.La Gravelle(582 hab.)
    +9.4 %
  3. 3.Bouchamps-lès-Craon(604 hab.)
    +9.2 %
  4. 4.Changé(6 397 hab.)
    +7.5 %
  5. 5.Saint-Pierre-la-Cour(2 306 hab.)
    +7.1 %
  6. 6.Brée(573 hab.)
    +7.1 %
  7. 7.Commer(1 287 hab.)
    +6.9 %
  8. 8.Daon(523 hab.)
    +6.7 %
  9. 9.Saint-Germain-le-Guillaume(519 hab.)
    +6.4 %
  10. 10.Montigné-le-Brillant(1 330 hab.)
    +6.0 %

Toutes les communes du département (241)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Mayenne ?
Le prix médian au m² en Mayenne en 2026 est de 778 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 241 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Mayenne ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Ernée avec un prix médian appartement de 813 €.
Quelle est la commune la plus chère du Mayenne ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Changé avec un prix médian appartement de 2 568 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

Prix immobilier Mayenne (53) 2026 : 778 €/m² médian | trouverchezsoi