Quel est le prix au m² à Laval ?

Le prix médian au m² à Laval est de 1 943 € pour un appartement et 2 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Laval ?

Laval compte 49 657 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lavallois).

Y a-t-il la fibre à Laval ?

Oui, à Laval 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Laval ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laval est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Laval est-elle une ville sûre ?

Laval se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Laval ?

Le revenu médian par foyer à Laval est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Mayenne · 53000 · 49 657 habitants

Prix immobilier Laval en 2026

Laval est une commune française de 49 657 habitants (lavallois) située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 943 €/m², et celui d'une maison de 2 167 €/m² (source DVF, 4177 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Laval se situe dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. La commune compte 49657 habitants, nommés les Lavallois, répartis sur une densité de 1447 hab/km². L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une progression de 0.3 %. La structure par âge indique que 38 % de la population a moins de 30 ans, tandis que 28 % des résidents ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 21660 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 18.0 %. Le territoire est doté de 38 monuments historiques recensés, incluant la cathédrale de la Trinité et les anciens remparts.

Le parc immobilier présente un prix médian de 1943 euros par mètre carré pour les appartements et de 2167 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 46.1 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 35 écoles, 9 collèges, 13 lycées et 14 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 36 médecins généralistes et 9 hôpitaux. La connectivité numérique est caractérisée par un signal fort : la fibre optique FTTH est déployée à 97 % et 100 % des locaux bénéficient du très haut débit. Le réseau de transport est desservi par une gare TGV et l'approvisionnement est assuré par 11 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laval. Le prix au m² appartement y est 150 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 117 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 167 €; 1 908 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 943 €; 2 269 transactions DVF
Fourchette maison: 1 783 € — 2 623 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 545 € — 2 400 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 189 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 113 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 778 €; sur 242 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 242 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 12 505 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement: 11.2 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laval, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.8 %
Taux EPCI: 0.4 %; CA Laval Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 928 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 178 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 49 657
Évolution 5 ans: +0.3 %
Revenu médian: 21 660 €; par an, par foyer
Densité: 1 447 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laval est MACRON (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 25.1 %
Gauche / écologie: 9.3 %
Centre: 37.7 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 21.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires24
Collèges9
Lycées13
Enseignement supérieur14
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes36
Spécialistes93
Dentistes32
Pharmacies17
Hôpitaux9
EHPAD8

Commerces & services

Boulangeries40
Supérettes / épiceries21
Grandes surfaces11
Banques47
La Poste8
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres3
Équipements sportifs128

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Laval est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.1 ‰
Vols dans véhicules: 5.4 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 9.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laval, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 132 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 25
Points de charge: 95
Charge rapide (≥ 50 kW): 44
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Laval compte 38 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne église Saint-Martin
Anciens remparts
Cathédrale de la Trinité
Chapelle Notre-Dame de Pritz
Château Neuf, actuellement Palais de Justice de Laval

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laval ?: Le prix médian au m² à Laval est de 1 943 € pour un appartement et 2 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Laval ?: Laval compte 49 657 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lavallois).
Y a-t-il la fibre à Laval ?: Oui, à Laval 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Laval ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laval est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Laval est-elle une ville sûre ?: Laval se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Laval ?: Le revenu médian par foyer à Laval est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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