Quel est le prix au m² à Évreux ?

Le prix médian au m² à Évreux est de 1 750 € pour un appartement et 1 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Évreux ?

Évreux compte 47 289 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ébroïcien).

Y a-t-il la fibre à Évreux ?

Oui, à Évreux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Évreux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évreux est de 58.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Évreux est-elle une ville sûre ?

Évreux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Évreux ?

Le revenu médian par foyer à Évreux est de 18 580 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.

Eure · 27000 · 47 289 habitants

Prix immobilier Évreux en 2026

Évreux est une commune française de 47 289 habitants (ébroïcien) située dans Eure, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 750 €/m², et celui d'une maison de 1 971 €/m² (source DVF, 3567 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de la commune d'Evreux, située dans le département de l'Eure en région Normandie, compte 47289 habitants selon les données de l'INSEE. La densité s'établit à 1795 habitants par kilomètre carré, tandis que l'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 3.3 %. La structure sociale présente un revenu médian par foyer de 18580 euros par an, avec un taux de pauvreté s'élevant à 29.0 %. La population se compose de 40 % de personnes de moins de 30 ans et de 23 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le tissu urbain dispose de 30 écoles, 9 collèges et 9 lycées, ainsi que 9 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend notamment 35 médecins généralistes et 8 hôpitaux, complétée par la présence d'une gare TGV.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 1750 euros par mètre carré pour les appartements et de 1971 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12.5 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 58.4 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 97 % des locaux. Le patrimoine bâti recense 12 monuments historiques. La commune est marquée par un déclin démographique et un taux de pauvreté de 29.0 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Évreux. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 971 €; 1 340 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 750 €; 2 227 transactions DVF
Fourchette maison: 1 587 € — 2 310 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 379 € — 2 125 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 175 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 94 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 461 €; sur 585 communes
Médiane département (maison): 1 251 €; sur 585 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 9 346 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Évreux, le taux global est de 58.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 58.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.6 %
Taux EPCI: 3.9 %; CA Evreux Portes de Normandie
TFPB moyenne / bien: 2 995 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 119 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population: 47 289
Évolution 5 ans: -3.3 %
Revenu médian: 18 580 €; par an, par foyer
Densité: 1 795 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 29.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Évreux est MÉLENCHON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.0 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 31.1 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 28.9 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires23
Collèges9
Lycées9
Enseignement supérieur9
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes35
Spécialistes132
Dentistes34
Pharmacies15
Hôpitaux8
EHPAD9

Commerces & services

Boulangeries37
Supérettes / épiceries30
Grandes surfaces9
Banques21
La Poste5
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres3
Équipements sportifs177

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Évreux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.6 ‰
Vols dans véhicules: 4.6 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Évreux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 30
Points de charge: 183
Charge rapide (≥ 50 kW): 82
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Évreux compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien immeuble Gomel
Ancienne abbaye Saint-Taurin
Cathédrale Notre-Dame
Couvent des Capucins
Evêché et ses dépendances

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Évreux ?: Le prix médian au m² à Évreux est de 1 750 € pour un appartement et 1 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Évreux ?: Évreux compte 47 289 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ébroïcien).
Y a-t-il la fibre à Évreux ?: Oui, à Évreux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Évreux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évreux est de 58.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Évreux est-elle une ville sûre ?: Évreux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Évreux ?: Le revenu médian par foyer à Évreux est de 18 580 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.

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