Prix immobilier Évreux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Évreux. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 971 €

1 340 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 750 €

2 227 transactions DVF

Fourchette maison

1 587 € — 2 310 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 379 € — 2 125 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

94 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 458 €

sur 579 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 9 346 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Évreux, le taux global est de 58.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.4 %

commune + EPCI

Taux communal

54.6 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Evreux Portes de Normandie

TFPB moyenne / bien

2 995 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 119 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population

47 289

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

18 580 €

par an, par foyer

Densité

1 795 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

29.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Évreux est MÉLENCHON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

31.1 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

28.9 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Évreux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.6 ‰

Vols dans véhicules

4.6 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Évreux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

30

Points de charge

183

Charge rapide (≥ 50 kW)

82

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Évreux compte 12 monuments historiques.

Communes voisines en Eure

Si vous explorez Évreux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vernon24 543 hab.2 803 €/m²
• Louviers18 350 hab.1 756 €/m²
• Val-de-Reuil12 647 hab.1 640 €/m²
• Gisors11 919 hab.2 465 €/m²
• Pont-Audemer9 848 hab.1 739 €/m²
• Bernay9 622 hab.1 757 €/m²
• Les Andelys7 937 hab.1 563 €/m²
• Verneuil d'Avre et d'Iton7 305 hab.1 483 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Évreux ?

Le prix médian au m² à Évreux est de 1 750 € pour un appartement et 1 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Évreux ?

Évreux compte 47 289 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ébroïcien).

Y a-t-il la fibre à Évreux ?

Oui, à Évreux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Évreux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évreux est de 58.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Évreux est-elle une ville sûre ?

Évreux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Évreux ?

Le revenu médian par foyer à Évreux est de 18 580 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.