Quel est le prix au m² à Louviers ?

Le prix médian au m² à Louviers est de 1 756 € pour un appartement et 1 912 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Louviers ?

Louviers compte 18 350 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lovériens).

Y a-t-il la fibre à Louviers ?

Oui, à Louviers 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Louviers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louviers est de 53.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Louviers est-elle une ville sûre ?

Louviers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Louviers ?

Le revenu médian par foyer à Louviers est de 20 030 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Eure · 27400 · 18 350 habitants

Prix immobilier Louviers en 2026

Louviers est une commune française de 18 350 habitants (lovériens) située dans Eure, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 756 €/m², et celui d'une maison de 1 912 €/m² (source DVF, 1186 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Eure, en région Normandie, la commune de Louviers compte 18350 habitants, dénommés les Lovériens, pour une densité de 677 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 38 % de résidents âgés de moins de 30 ans et de 24 % de personnes âgées de 60 ans ou plus. L'évolution démographique observée sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1,0 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 20030 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 24,0 %. Le territoire dispose de 11 écoles, 4 collèges, 2 lycées, 16 médecins généralistes, 4 hôpitaux et 5 grandes surfaces. Sur le plan patrimonial, 6 monuments historiques sont recensés, incluant l'église Notre-Dame et l'ancien couvent des Pénitents.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1756 euros par mètre carré pour les appartements et de 1912 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12,2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 53,4 %, constitue une donnée fiscale à prendre en compte. Concernant l'infrastructure numérique, la fibre optique FTTH est accessible à 95 % des locaux, et la couverture en très haut débit atteint 100 %. La commune affiche un niveau de sécurité supérieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Louviers. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 912 €; 786 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 756 €; 400 transactions DVF
Fourchette maison: 1 541 € — 2 315 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 418 € — 2 186 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 170 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 461 €; sur 585 communes
Médiane département (maison): 1 251 €; sur 585 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 165 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 12.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Louviers, le taux global est de 53.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Seine-Eure
TFPB moyenne / bien: 2 440 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 567 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 18 350
Évolution 5 ans: -1.0 %
Revenu médian: 20 030 €; par an, par foyer
Densité: 677 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Louviers est MACRON (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.9 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 27.6 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 28.6 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires8
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes33
Dentistes14
Pharmacies8
Hôpitaux4
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces5
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs38

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Louviers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Louviers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 73 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 6
Points de charge: 35
Charge rapide (≥ 50 kW): 24
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Louviers compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Ancien couvent des Pénitents, puis prison, puis école de musique
Ancien prieuré Saint-Lubin
Château Saint-Hilaire
Kiosque à musique

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louviers ?: Le prix médian au m² à Louviers est de 1 756 € pour un appartement et 1 912 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Louviers ?: Louviers compte 18 350 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lovériens).
Y a-t-il la fibre à Louviers ?: Oui, à Louviers 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Louviers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louviers est de 53.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Louviers est-elle une ville sûre ?: Louviers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Louviers ?: Le revenu médian par foyer à Louviers est de 20 030 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

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