Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 1 642 € pour un appartement et 2 082 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Saint-Jean-de-la-Ruelle compte 16 594 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéoruellan).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Oui, à Saint-Jean-de-la-Ruelle 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 57.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jean-de-la-Ruelle est-elle une ville sûre ?

Saint-Jean-de-la-Ruelle se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 20 010 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Loiret · 45140 · 16 594 habitants

Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle en 2026

Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune française de 16 594 habitants (stéoruellan) située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 642 €/m², et celui d'une maison de 2 082 €/m² (source DVF, 1100 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 082 €; 583 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 642 €; 517 transactions DVF
Fourchette maison: 1 653 € — 2 464 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 315 € — 2 039 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 185 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 96 750 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 322 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 331 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le taux global est de 57.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.3 %
Taux EPCI: 5.7 %; Orléans Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 388 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 189 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 16 594
Évolution 5 ans: +1.8 %
Revenu médian: 20 010 €; par an, par foyer
Densité: 2 725 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-de-la-Ruelle est MÉLENCHON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 32.4 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 29.2 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes16
Dentistes5
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques11
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jean-de-la-Ruelle est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.7 ‰
Vols dans véhicules: 3.2 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-de-la-Ruelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 233 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?: Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 1 642 € pour un appartement et 2 082 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?: Saint-Jean-de-la-Ruelle compte 16 594 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéoruellan).
Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?: Oui, à Saint-Jean-de-la-Ruelle 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 57.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Jean-de-la-Ruelle est-elle une ville sûre ?: Saint-Jean-de-la-Ruelle se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 20 010 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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