Quel est le prix au m² à Olivet ?

Le prix médian au m² à Olivet est de 2 533 € pour un appartement et 2 577 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Olivet ?

Olivet compte 22 855 habitants selon le dernier recensement INSEE (les olivetains).

Y a-t-il la fibre à Olivet ?

Oui, à Olivet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Olivet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Olivet est de 54.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Olivet est-elle une ville sûre ?

Olivet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Olivet ?

Le revenu médian par foyer à Olivet est de 27 680 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

Loiret · 45160 · 22 855 habitants

Prix immobilier Olivet en 2026

Olivet est une commune française de 22 855 habitants (olivetains) située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 533 €/m², et celui d'une maison de 2 577 €/m² (source DVF, 1793 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, la commune d'Olivet compte 22855 habitants, dénommés les olivetains. Membre d'Orléans Métropole, ce territoire affiche une croissance démographique de 6.2 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 980 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 27680 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 8.0 %. La structure de la population se compose de 39 % de personnes de moins de 30 ans et de 28 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le patrimoine local comprend deux monuments historiques, incluant le Château du Rondon et l'église paroissiale Saint-Martin. La couverture numérique est totale, avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le parc immobilier présente un prix médian de 2533 euros par mètre carré pour les appartements et de 2577 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 12.9 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière atteint 54.1 %. L'offre de services comprend 12 écoles, 3 collèges, 2 lycées et un établissement supérieur. Le secteur médical dispose de 44 médecins généralistes et de deux hôpitaux. Quatre grandes surfaces assurent l'offre commerciale de proximité.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Olivet. Le prix au m² appartement y est 113 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 577 €; 827 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 533 €; 966 transactions DVF
Fourchette maison: 2 090 € — 3 098 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 975 € — 2 991 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 288 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 119 000 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 325 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 325 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 383 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 12.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Olivet, le taux global est de 54.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.4 %
Taux EPCI: 5.7 %; Orléans Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 450 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 524 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 22 855
Évolution 5 ans: +6.2 %
Revenu médian: 27 680 €; par an, par foyer
Densité: 980 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Olivet est MACRON (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 19.4 %
Gauche / écologie: 9.1 %
Centre: 41.0 %
Droite: 6.9 %
Extrême droite: 22.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 193 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes44
Spécialistes62
Dentistes23
Pharmacies6
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces4
Banques16
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs37

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Olivet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Olivet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 4
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 19
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Olivet compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château du Rondon
Eglise paroissiale Saint-Martin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Olivet ?: Le prix médian au m² à Olivet est de 2 533 € pour un appartement et 2 577 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Olivet ?: Olivet compte 22 855 habitants selon le dernier recensement INSEE (les olivetains).
Y a-t-il la fibre à Olivet ?: Oui, à Olivet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Olivet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Olivet est de 54.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Olivet est-elle une ville sûre ?: Olivet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Olivet ?: Le revenu médian par foyer à Olivet est de 27 680 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

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