Prix immobilier Olivet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Olivet. Le prix au m² appartement y est 113 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 579 €

828 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 533 €

966 transactions DVF

Fourchette maison

2 092 € — 3 097 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 975 € — 2 991 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

288 500 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

119 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 383 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Olivet, le taux global est de 54.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.1 %

commune + EPCI

Taux communal

48.4 %

Taux EPCI

5.7 %

Orléans Métropole

TFPB moyenne / bien

2 450 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 524 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

22 855

Évolution 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

27 680 €

par an, par foyer

Densité

980 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Olivet est MACRON (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

41.0 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

22.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 193 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Olivet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.1 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Olivet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

28

Charge rapide (≥ 50 kW)

19

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Olivet compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Olivet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-de-Braye21 700 hab.1 960 €/m²
• Fleury-les-Aubrais21 438 hab.1 788 €/m²
• Saran16 679 hab.1 888 €/m²
• Saint-Jean-de-la-Ruelle16 594 hab.1 642 €/m²
• Montargis15 061 hab.1 296 €/m²
• Gien13 387 hab.1 018 €/m²
• Amilly13 267 hab.1 429 €/m²
• Châlette-sur-Loing12 728 hab.1 250 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Olivet ?

Le prix médian au m² à Olivet est de 2 533 € pour un appartement et 2 579 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Olivet ?

Olivet compte 22 855 habitants selon le dernier recensement INSEE (les olivetains).

Y a-t-il la fibre à Olivet ?

Oui, à Olivet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Olivet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Olivet est de 54.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Olivet est-elle une ville sûre ?

Olivet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Olivet ?

Le revenu médian par foyer à Olivet est de 27 680 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.