Quel est le prix au m² à Lormont ?

Le prix médian au m² à Lormont est de 2 522 € pour un appartement et 3 103 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lormont ?

Lormont compte 23 291 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lormontais).

Y a-t-il la fibre à Lormont ?

À Lormont, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lormont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lormont est de 52.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lormont est-elle une ville sûre ?

Lormont se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lormont ?

Le revenu médian par foyer à Lormont est de 18 200 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Gironde · 33310 · 23 291 habitants

Prix immobilier Lormont en 2026

Lormont est une commune française de 23 291 habitants (lormontais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 522 €/m², et celui d'une maison de 3 103 €/m² (source DVF, 1130 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, Lormont compte 23291 habitants répartis sur une densité de 2990 habitants par kilomètre carré. Cette commune membre de Bordeaux Métropole présente une population jeune, avec 40 % de résidents âgés de moins de 30 ans contre 21 % de personnes de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 18200 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 28.0 %. Sur le plan des infrastructures, le territoire dispose de 16 écoles, 2 collèges, 3 lycées, 41 médecins généralistes et 4 hôpitaux. La connectivité numérique est étendue, avec 93 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. Le patrimoine local comprend 4 monuments historiques, dont l'église Saint-Martin et l'ancien château.

Le parc immobilier se divise entre appartements et maisons avec des prix médians de 2522 euros par mètre carré pour les premiers et 3103 euros pour les secondes. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.0 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale se caractérise par un taux de taxe foncière de 52.8 %. Les données relatives à la sécurité indiquent un taux de faits constatés supérieur à la moyenne nationale. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une progression limitée de 0.2 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lormont. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 104 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 103 €; 404 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 522 €; 726 transactions DVF
Fourchette maison: 2 659 € — 3 571 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 112 € — 2 937 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 270 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 144 771 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 856 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 520 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 250 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 14.0 €/m²/mois
Loyer maison: 12.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lormont, le taux global est de 52.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; Bordeaux Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 146 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 064 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 23 291
Évolution 5 ans: +0.2 %
Revenu médian: 18 200 €; par an, par foyer
Densité: 2 990 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 40 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lormont est MÉLENCHON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.3 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 39.3 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 24.1 %
Droite: 2.0 %
Extrême droite: 26.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 176 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes41
Spécialistes112
Dentistes15
Pharmacies8
Hôpitaux4
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces3
Banques3
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lormont est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.5 ‰
Vols dans véhicules: 8.1 ‰
Vols de véhicules: 4.3 ‰
Dégradations: 14.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lormont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 741 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 16
Points de charge: 67
Charge rapide (≥ 50 kW): 40
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lormont compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Ancien château
Eglise Saint-Martin
Eglise paroissiale du Saint-Esprit
Ermitage Sainte-Catherine

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lormont ?: Le prix médian au m² à Lormont est de 2 522 € pour un appartement et 3 103 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lormont ?: Lormont compte 23 291 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lormontais).
Y a-t-il la fibre à Lormont ?: À Lormont, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lormont ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lormont est de 52.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lormont est-elle une ville sûre ?: Lormont se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lormont ?: Le revenu médian par foyer à Lormont est de 18 200 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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