Prix immobilier Bruges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bruges. Le prix au m² appartement y est 88 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 183 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 312 €

595 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 550 €

1 104 transactions DVF

Fourchette maison

3 651 € — 4 897 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 150 € — 3 909 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

410 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

203 750 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 084 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.9 €/m²/mois

Loyer T3+

13.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bruges, le taux global est de 49.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.8 %

commune + EPCI

Taux communal

49.8 %

Taux EPCI

0.0 %

Bordeaux Métropole

TFPB moyenne / bien

2 105 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 224 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

20 215

Évolution 5 ans

+12.1 %

Revenu médian

25 550 €

par an, par foyer

Densité

1 424 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bruges est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

38.2 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bruges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.0 ‰

Vols dans véhicules

12.2 ‰

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bruges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 705 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

4

Points de charge

40

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Bruges compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Bruges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gujan-Mestras22 399 hab.4 104 €/m²
• Floirac17 749 hab.3 204 €/m²
• Lormont23 291 hab.2 522 €/m²
• Ambarès-et-Lagrave16 798 hab.2 734 €/m²
• Cestas16 789 hab.4 032 €/m²
• Le Bouscat24 339 hab.3 840 €/m²
• Eysines24 374 hab.3 531 €/m²
• Blanquefort16 004 hab.3 175 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruges ?

Le prix médian au m² à Bruges est de 3 550 € pour un appartement et 4 312 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bruges ?

Bruges compte 20 215 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brugeais).

Y a-t-il la fibre à Bruges ?

Oui, à Bruges 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bruges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruges est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bruges est-elle une ville sûre ?

Bruges se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bruges ?

Le revenu médian par foyer à Bruges est de 25 550 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.