Quel est le prix au m² à Mitry-Mory ?

Le prix médian au m² à Mitry-Mory est de 3 404 € pour un appartement et 3 409 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mitry-Mory ?

Mitry-Mory compte 20 627 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mitryens).

Y a-t-il la fibre à Mitry-Mory ?

Oui, à Mitry-Mory 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mitry-Mory ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mitry-Mory est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mitry-Mory est-elle une ville sûre ?

Mitry-Mory se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mitry-Mory ?

Le revenu médian par foyer à Mitry-Mory est de 22 810 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77290 · 20 627 habitants

Prix immobilier Mitry-Mory en 2026

Mitry-Mory est une commune française de 20 627 habitants (mitryens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 404 €/m², et celui d'une maison de 3 409 €/m² (source DVF, 1011 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mitry-Mory. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 409 €; 663 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 404 €; 348 transactions DVF
Fourchette maison: 2 880 € — 4 093 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 819 € — 3 865 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 185 500 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 169 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 17.4 €/m²/mois
Loyer maison: 16.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mitry-Mory, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.4 %
Taux EPCI: 4.6 %; CA Roissy Pays de France
TFPB moyenne / bien: 4 160 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 8 630 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 20 627
Évolution 5 ans: +3.6 %
Revenu médian: 22 810 €; par an, par foyer
Densité: 689 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mitry-Mory est MÉLENCHON (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 43.6 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 19.6 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 29.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 24 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes3
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries13
Grandes surfaces3
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mitry-Mory est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.6 ‰
Vols dans véhicules: 5.6 ‰
Vols de véhicules: 7.5 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mitry-Mory, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 256 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 7
Points de charge: 76
Charge rapide (≥ 50 kW): 25
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mitry-Mory compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mitry-Mory ?: Le prix médian au m² à Mitry-Mory est de 3 404 € pour un appartement et 3 409 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mitry-Mory ?: Mitry-Mory compte 20 627 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mitryens).
Y a-t-il la fibre à Mitry-Mory ?: Oui, à Mitry-Mory 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mitry-Mory ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mitry-Mory est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mitry-Mory est-elle une ville sûre ?: Mitry-Mory se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mitry-Mory ?: Le revenu médian par foyer à Mitry-Mory est de 22 810 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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