Quel est le prix au m² à Mitry-Mory ?

Le prix médian au m² à Mitry-Mory est de 3 404 € pour un appartement et 3 409 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mitry-Mory ?

Mitry-Mory compte 20 627 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mitryens).

Y a-t-il la fibre à Mitry-Mory ?

Oui, à Mitry-Mory 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mitry-Mory ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mitry-Mory est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mitry-Mory est-elle une ville sûre ?

Mitry-Mory se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mitry-Mory ?

Le revenu médian par foyer à Mitry-Mory est de 22 810 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77290 · 20 627 habitants

Prix immobilier Mitry-Mory en 2026

Mitry-Mory est une commune française de 20 627 habitants (mitryens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 404 €/m², et celui d'une maison de 3 409 €/m² (source DVF, 1011 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de Mitry-Mory, situé dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, compte 20627 habitants selon les dernières données de l'INSEE. Cette commune de la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France affiche une densité de 689 habitants par kilomètre carré. La dynamique démographique sur cinq ans présente une croissance de 3.6 %. La structure par âge indique que 42 % de la population a moins de 30 ans, tandis que les individus âgés de 60 ans et plus représentent 18 % du total. Le revenu médian par foyer s'établit à 22810 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 15.0 %. Le patrimoine local comprend un monument historique, l'église Saint-Martin.

Le marché immobilier local affiche une homogénéité des tarifs, avec un prix médian de 3404 euros par mètre carré pour les appartements et de 3409 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 17.4 euros par mètre carré chaque mois, et le taux global de taxe foncière culmine à 48.0 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 14 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 5 médecins généralistes et 3 grandes surfaces. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER. La connectivité numérique est optimisée : 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mitry-Mory. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 409 €; 663 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 404 €; 348 transactions DVF
Fourchette maison: 2 880 € — 4 093 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 819 € — 3 865 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 185 500 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 169 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 17.4 €/m²/mois
Loyer maison: 16.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mitry-Mory, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.4 %
Taux EPCI: 4.6 %; CA Roissy Pays de France
TFPB moyenne / bien: 4 160 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 8 630 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 20 627
Évolution 5 ans: +3.6 %
Revenu médian: 22 810 €; par an, par foyer
Densité: 689 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mitry-Mory est MÉLENCHON (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 43.6 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 19.6 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 29.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 24 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes3
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries13
Grandes surfaces3
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mitry-Mory est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.6 ‰
Vols dans véhicules: 5.6 ‰
Vols de véhicules: 7.5 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mitry-Mory, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 256 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 7
Points de charge: 76
Charge rapide (≥ 50 kW): 25
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mitry-Mory compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mitry-Mory ?: Le prix médian au m² à Mitry-Mory est de 3 404 € pour un appartement et 3 409 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mitry-Mory ?: Mitry-Mory compte 20 627 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mitryens).
Y a-t-il la fibre à Mitry-Mory ?: Oui, à Mitry-Mory 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mitry-Mory ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mitry-Mory est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mitry-Mory est-elle une ville sûre ?: Mitry-Mory se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mitry-Mory ?: Le revenu médian par foyer à Mitry-Mory est de 22 810 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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