Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ?

Le prix médian au m² à Brie-Comte-Robert est de 3 649 € pour un appartement et 3 530 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brie-Comte-Robert ?

Brie-Comte-Robert compte 19 213 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bricomtois, briards).

Y a-t-il la fibre à Brie-Comte-Robert ?

À Brie-Comte-Robert, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brie-Comte-Robert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brie-Comte-Robert est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brie-Comte-Robert est-elle une ville sûre ?

Brie-Comte-Robert se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brie-Comte-Robert ?

Le revenu médian par foyer à Brie-Comte-Robert est de 25 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77170 · 19 213 habitants

Prix immobilier Brie-Comte-Robert en 2026

Brie-Comte-Robert est une commune française de 19 213 habitants (bricomtois, briards) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 649 €/m², et celui d'une maison de 3 530 €/m² (source DVF, 1533 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, la commune de Brie-Comte-Robert compte 19213 habitants. Le territoire, géré par la communauté de communes de l'Orée de la Brie, affiche une croissance démographique marquée de 11.7 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 40 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 19 % des effectifs. L'offre éducative locale comprend 9 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Sur le plan sanitaire, la commune dispose de 27 médecins généralistes et de 2 établissements hospitaliers. Le patrimoine historique comprend 3 monuments classés, dont l'église Saint-Etienne et les ruines du château.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3649 euros par mètre carré pour les appartements et de 3530 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'établit à 40.4 %. Le revenu médian par foyer est de 25040 euros par an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. Concernant les infrastructures numériques, 100 % des locaux bénéficient du très haut débit, dont 90 % sont éligibles à la fibre optique FTTH. La commune est équipée de 5 grandes surfaces pour les besoins de consommation courante. La densité urbaine s'élève à 965 habitants par kilomètre carré.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brie-Comte-Robert. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 530 €; 519 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 649 €; 1 014 transactions DVF
Fourchette maison: 3 055 € — 3 950 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 180 € — 4 083 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 330 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 175 000 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 874 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 17.3 €/m²/mois
Loyer maison: 16.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brie-Comte-Robert, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC l'Orée de la Brie
TFPB moyenne / bien: 2 167 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 360 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 19 213
Évolution 5 ans: +11.7 %
Revenu médian: 25 040 €; par an, par foyer
Densité: 965 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brie-Comte-Robert est MACRON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 24.5 %
Gauche / écologie: 5.6 %
Centre: 28.2 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 141 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes27
Spécialistes6
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces5
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brie-Comte-Robert est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.1 ‰
Vols dans véhicules: 5.1 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brie-Comte-Robert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 9
Points de charge: 43
Charge rapide (≥ 50 kW): 30
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Brie-Comte-Robert compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Etienne
Hôtel-Dieu (ancien)
Ruines du vieux château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ?: Le prix médian au m² à Brie-Comte-Robert est de 3 649 € pour un appartement et 3 530 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Brie-Comte-Robert ?: Brie-Comte-Robert compte 19 213 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bricomtois, briards).
Y a-t-il la fibre à Brie-Comte-Robert ?: À Brie-Comte-Robert, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brie-Comte-Robert ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brie-Comte-Robert est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Brie-Comte-Robert est-elle une ville sûre ?: Brie-Comte-Robert se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Brie-Comte-Robert ?: Le revenu médian par foyer à Brie-Comte-Robert est de 25 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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