Quel est le prix au m² à Juvisy-sur-Orge ?

Le prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge est de 3 644 € pour un appartement et 3 875 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Juvisy-sur-Orge ?

Juvisy-sur-Orge compte 18 424 habitants selon le dernier recensement INSEE (les juvisiens).

Y a-t-il la fibre à Juvisy-sur-Orge ?

Oui, à Juvisy-sur-Orge 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Juvisy-sur-Orge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Juvisy-sur-Orge est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Juvisy-sur-Orge est-elle une ville sûre ?

Juvisy-sur-Orge se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Juvisy-sur-Orge ?

Le revenu médian par foyer à Juvisy-sur-Orge est de 23 520 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91260 · 18 424 habitants

Prix immobilier Juvisy-sur-Orge en 2026

Juvisy-sur-Orge est une commune française de 18 424 habitants (juvisiens) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 644 €/m², et celui d'une maison de 3 875 €/m² (source DVF, 1407 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, Juvisy-sur-Orge compte 18424 habitants. Cette commune membre de la Métropole du Grand Paris affiche une densité de 8262 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une forte proportion de jeunes, avec 42 % des résidents âgés de moins de 30 ans, et une dynamique démographique marquée par une croissance de 12.7 % sur les cinq dernières années. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 23520 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 18.0 %. Le territoire dispose d'une infrastructure numérique complète, avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le parc immobilier local présente un prix médian de 3644 euros par mètre carré pour les appartements et de 3875 euros pour les maisons, avec un taux de taxe foncière s'élevant à 53.3 %. Les services publics et privés incluent 9 écoles, 1 collège, 1 lycée, 3 établissements supérieurs, 8 médecins généralistes, 5 hôpitaux et 3 grandes surfaces. La commune est desservie par une gare TER et comporte 5 monuments historiques classés, tels que l'Observatoire Camille Flammarion et le Pont des Belles-Fontaines. Le loyer médian des appartements est fixé à 19.6 euros par mètre carré par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Juvisy-sur-Orge. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 875 €; 309 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 644 €; 1 098 transactions DVF
Fourchette maison: 3 232 € — 4 822 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 139 € — 4 216 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 339 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 188 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 194 communes
Médiane département (maison): 3 034 €; sur 194 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 276 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 19.6 €/m²/mois
Loyer maison: 16.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Juvisy-sur-Orge, le taux global est de 53.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 184 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 095 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 18 424
Évolution 5 ans: +12.7 %
Revenu médian: 23 520 €; par an, par foyer
Densité: 8 262 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Juvisy-sur-Orge est MÉLENCHON (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 38.4 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 26.5 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 20.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes9
Dentistes14
Pharmacies6
Hôpitaux5
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces3
Banques10
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres3
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Juvisy-sur-Orge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 24.2 ‰
Vols dans véhicules: 5.1 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 11.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Juvisy-sur-Orge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 115 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Juvisy-sur-Orge compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Observatoire Camille Flammarion
Pont des Belles-Fontaines
Pyramide
Croix-autel
Terrasse et grotte de rocaille

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Juvisy-sur-Orge ?: Le prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge est de 3 644 € pour un appartement et 3 875 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Juvisy-sur-Orge ?: Juvisy-sur-Orge compte 18 424 habitants selon le dernier recensement INSEE (les juvisiens).
Y a-t-il la fibre à Juvisy-sur-Orge ?: Oui, à Juvisy-sur-Orge 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Juvisy-sur-Orge ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Juvisy-sur-Orge est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Juvisy-sur-Orge est-elle une ville sûre ?: Juvisy-sur-Orge se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Juvisy-sur-Orge ?: Le revenu médian par foyer à Juvisy-sur-Orge est de 23 520 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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