Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 633 € pour un appartement et 3 837 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues compte 17 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châteaunevaise, châteaunevais).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-les-Martigues ?

Oui, à Châteauneuf-les-Martigues 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-les-Martigues est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteauneuf-les-Martigues est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-les-Martigues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-les-Martigues est de 23 570 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13220 · 17 909 habitants

Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues en 2026

Châteauneuf-les-Martigues est une commune française de 17 909 habitants (châteaunevaise, châteaunevais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 633 €/m², et celui d'une maison de 3 837 €/m² (source DVF, 1073 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-les-Martigues. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 837 €; 642 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 633 €; 431 transactions DVF
Fourchette maison: 3 202 € — 4 395 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 666 € — 4 130 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 328 550 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 200 700 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 955 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 16.6 €/m²/mois
Loyer maison: 14.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-les-Martigues, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.9 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 647 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 944 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 17 909
Évolution 5 ans: +9.5 %
Revenu médian: 23 570 €; par an, par foyer
Densité: 547 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-les-Martigues est LE PEN (41.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 17.9 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 19.9 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 54.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes7
Dentistes14
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces5
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteauneuf-les-Martigues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-les-Martigues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 75 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 12
Points de charge: 40
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?: Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 633 € pour un appartement et 3 837 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteauneuf-les-Martigues ?: Châteauneuf-les-Martigues compte 17 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châteaunevaise, châteaunevais).
Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-les-Martigues ?: Oui, à Châteauneuf-les-Martigues 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-les-Martigues ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-les-Martigues est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châteauneuf-les-Martigues est-elle une ville sûre ?: Châteauneuf-les-Martigues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châteauneuf-les-Martigues ?: Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-les-Martigues est de 23 570 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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