Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 633 € pour un appartement et 3 837 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues compte 17 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châteaunevaise, châteaunevais).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-les-Martigues ?

Oui, à Châteauneuf-les-Martigues 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-les-Martigues est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteauneuf-les-Martigues est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-les-Martigues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-les-Martigues est de 23 570 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13220 · 17 909 habitants

Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues en 2026

Châteauneuf-les-Martigues est une commune française de 17 909 habitants (châteaunevaise, châteaunevais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 633 €/m², et celui d'une maison de 3 837 €/m² (source DVF, 1074 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Châteauneuf-les-Martigues compte 17909 habitants au dernier recensement. Cette commune littorale, membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, enregistre une évolution démographique de 9.5 % sur les cinq dernières années, ce qui marque une croissance soutenue de sa population. Le revenu médian par foyer s'établit à 23570 euros par an, pour un taux de pauvreté de 13.0 %. La structure par âge révèle une prédominance des tranches jeunes, avec 38 % de résidents âgés de moins de 30 ans contre 22 % pour les personnes de 60 ans et plus. La densité moyenne du territoire s'élève à 547 habitants par kilomètre carré.

Concernant le parc immobilier, le prix médian du mètre carré atteint 3633 euros pour les appartements et 3837 euros pour les maisons, avec un loyer médian de 16.6 euros par mètre carré et par mois. Le taux de la taxe foncière est fixé à 41.8 %. L'offre de services comprend 10 écoles, 1 collège, 13 médecins généralistes et 5 grandes surfaces. Sur le plan des infrastructures numériques, la couverture en fibre optique FTTH atteint 98 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. La commune dispose d'une offre de services de proximité et d'une connectivité technologique totale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-les-Martigues. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 837 €; 642 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 633 €; 432 transactions DVF
Fourchette maison: 3 202 € — 4 395 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 672 € — 4 127 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 328 550 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 200 850 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 955 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 16.6 €/m²/mois
Loyer maison: 14.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-les-Martigues, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.9 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 647 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 944 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 17 909
Évolution 5 ans: +9.5 %
Revenu médian: 23 570 €; par an, par foyer
Densité: 547 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-les-Martigues est LE PEN (41.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 17.9 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 19.9 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 54.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes7
Dentistes14
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces5
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteauneuf-les-Martigues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-les-Martigues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 75 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 12
Points de charge: 40
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?: Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 633 € pour un appartement et 3 837 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteauneuf-les-Martigues ?: Châteauneuf-les-Martigues compte 17 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châteaunevaise, châteaunevais).
Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-les-Martigues ?: Oui, à Châteauneuf-les-Martigues 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-les-Martigues ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-les-Martigues est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châteauneuf-les-Martigues est-elle une ville sûre ?: Châteauneuf-les-Martigues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châteauneuf-les-Martigues ?: Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-les-Martigues est de 23 570 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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