Quel est le prix au m² à Allauch ?

Le prix médian au m² à Allauch est de 3 639 € pour un appartement et 4 688 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Allauch ?

Allauch compte 21 490 habitants selon le dernier recensement INSEE (les allaudiens).

Y a-t-il la fibre à Allauch ?

Oui, à Allauch 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Allauch ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Allauch est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Allauch est-elle une ville sûre ?

Allauch se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Allauch ?

Le revenu médian par foyer à Allauch est de 27 620 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13190 · 21 490 habitants

Prix immobilier Allauch en 2026

Allauch est une commune française de 21 490 habitants (allaudiens) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 639 €/m², et celui d'une maison de 4 688 €/m² (source DVF, 1210 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune d'Allauch compte 21490 habitants. Son territoire, d'une densité de 427 habitants par kilomètre carré, affiche une évolution démographique de 1.2 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 30 % de résidents de moins de 30 ans et de 31 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 27620 euros par an, pour un taux de pauvreté de 7.0 %. La commune dispose de 11 écoles, d'un collège, d'un lycée, de 30 médecins généralistes et de 4 structures hospitalières. Le patrimoine local comprend 4 monuments historiques, dont le château de Fontvieille et la chapelle Notre-Dame de Beauvois.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 4688 euros par mètre carré pour les maisons sur 747 transactions, contre 3639 euros pour les appartements sur 463 transactions. Le loyer médian des appartements est fixé à 16.9 euros par mètre carré mensuel, tandis que le taux total de la taxe foncière atteint 50.7 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 98 % des locaux, le très haut débit étant accessible sur la totalité du territoire. La commune est située à 11 kilomètres du littoral.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Allauch. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 688 €; 747 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 639 €; 463 transactions DVF
Fourchette maison: 3 716 € — 5 556 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 757 € — 4 387 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 431 100 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 227 500 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 488 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 16.9 €/m²/mois
Loyer maison: 17.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Allauch, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.8 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 856 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 664 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 21 490
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 27 620 €; par an, par foyer
Densité: 427 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Allauch est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 15.0 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 26.2 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 49.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes30
Spécialistes11
Dentistes17
Pharmacies7
Hôpitaux4
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces2
Banques6
La Poste4
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Allauch est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Allauch, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 389 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations: 17
Points de charge: 27
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Allauch compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Monuments notables

Campagne Vallombert
Chapelle Notre-Dame de Beauvois et vestiges du château
Château de Fontvieille
Eglise Saint-Sébastien

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Allauch ?: Le prix médian au m² à Allauch est de 3 639 € pour un appartement et 4 688 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Allauch ?: Allauch compte 21 490 habitants selon le dernier recensement INSEE (les allaudiens).
Y a-t-il la fibre à Allauch ?: Oui, à Allauch 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Allauch ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Allauch est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Allauch est-elle une ville sûre ?: Allauch se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Allauch ?: Le revenu médian par foyer à Allauch est de 27 620 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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