Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Laval ?

Le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval est de 3 595 € pour un appartement et 4 589 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Genis-Laval ?

Saint-Genis-Laval compte 20 929 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-genois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Genis-Laval ?

À Saint-Genis-Laval, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Genis-Laval ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Genis-Laval est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Genis-Laval est-elle une ville sûre ?

Saint-Genis-Laval se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Genis-Laval ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Genis-Laval est de 26 810 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Rhône · 69230 · 20 929 habitants

Prix immobilier Saint-Genis-Laval en 2026

Saint-Genis-Laval est une commune française de 20 929 habitants (saint-genois) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 595 €/m², et celui d'une maison de 4 589 €/m² (source DVF, 1259 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Genis-Laval. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 61 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 589 €; 425 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 595 €; 834 transactions DVF
Fourchette maison: 3 427 € — 5 479 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 981 € — 4 248 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 520 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 230 000 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 2 808 €; sur 275 communes
Médiane département (maison): 2 844 €; sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 667 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 15.1 €/m²/mois
Loyer maison: 14.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Genis-Laval, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.5 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 907 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 290 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 20 929
Évolution 5 ans: -2.9 %
Revenu médian: 26 810 €; par an, par foyer
Densité: 1 619 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Genis-Laval est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 21.3 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 37.0 %
Droite: 6.6 %
Extrême droite: 26.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges3
Lycées5
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes17
Dentistes9
Pharmacies7
Hôpitaux3
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces2
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Genis-Laval est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.3 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 4.1 ‰
Dégradations: 7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Genis-Laval, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 8
Points de charge: 73
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Genis-Laval compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Observatoire
Château de Beauregard
Château de Lumagne
Château de la Tour (ancien)
Villa Chapuis

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Laval ?: Le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval est de 3 595 € pour un appartement et 4 589 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Genis-Laval ?: Saint-Genis-Laval compte 20 929 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-genois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Genis-Laval ?: À Saint-Genis-Laval, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Genis-Laval ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Genis-Laval est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Genis-Laval est-elle une ville sûre ?: Saint-Genis-Laval se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Genis-Laval ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Genis-Laval est de 26 810 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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